Khiếm khuyết bằng sáng chế trong bất động sản là gì?

2024 Tác giả: Michael Samuels | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 01:54

bên trong địa ốc và thị trường xây dựng, khiếm khuyết bằng sáng chế là các vấn đề với tài sản mà người mua phát hiện trong quá trình kiểm tra. Khiếm khuyết bằng sáng chế là những người báo trước, nghĩa là người mua có trách nhiệm tìm và sửa chúng, nếu cần. Người bán không bắt buộc phải tiết lộ về mặt pháp lý khiếm khuyết bằng sáng chế.

Trong đó, khiếm khuyết bằng sáng chế có nghĩa là gì?

Các khiếm khuyết bằng sáng chế là những người mà có thể được phát hiện bằng cách kiểm tra hợp lý. Các khuyết tật tiềm ẩn là những thứ không thể phát hiện ra bằng cách kiểm tra hợp lý; ví dụ, các vấn đề với nền móng có thể không trở nên rõ ràng trong vài năm sau khi hoàn thành khi việc giải quyết gây ra nứt trong tòa nhà.

Hơn nữa, ví dụ về một khiếm khuyết tiềm ẩn là gì? Khiếm khuyết tiềm ẩn : Đây là một khuyết điểm điều này không rõ ràng sau khi kiểm tra thông thường bởi một 'người đàn ông hợp lý'. Một số nữa ví dụ của Các khuyết tật tiềm ẩn bao gồm các đường ống bị hư hỏng trong tường, mái nhà bị rò rỉ (ngoại trừ trường hợp các vết biến dạng làm cho vết rò rỉ rõ ràng) và khuyết tật chẳng hạn như ẩm ướt sau tủ.

Về vấn đề này, sự khác biệt giữa các khiếm khuyết tiềm ẩn và bằng sáng chế là gì?

Các sự khác biệt giữa điều này là khá rõ ràng. MỘT khiếm khuyết tiềm ẩn là một lỗi sẽ không dễ dàng phát hiện ra bằng một cuộc kiểm tra hợp lý trong khi khiếm khuyết bằng sáng chế là khuyết tật không bị che giấu và sẽ dễ dàng được phát hiện bằng cách kiểm tra hợp lý.

Một khiếm khuyết trọng yếu trong bất động sản là gì?

Theo luật thông thường, người bán và tương ứng, đại diện của người bán, phải tiết lộ tất cả những vật liệu ngầm khuyết tật . Tiềm ẩn khuyết điểm là một thứ không thể nhìn thấy khi kiểm tra thông thường, nhưng có ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc sử dụng hoặc giá trị của tài sản. Sáng chế khuyết điểm cũng có thể ảnh hưởng vật chất đến giá trị sử dụng của tài sản.